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有道是,人无远虑必有近忧。
叶秋一直都觉得,但凡做事要脚踏实地,要注重眼前,但眼光要看长远,这是两回事。
当年叶秋拿出资金,在金融区南码头购置了一栋六层楼高的写字楼,很多人都认为那一定是疯了,因为当时的伦敦金融区处境很低迷,说人去楼空都算是轻了,毕竟整个欧债危机对伦敦金融区的冲击实在是太大了。
短短两三年时间,伦敦金融区从欧洲租金最高一下子滑落到了第六位,如果说输给巴黎的金三角地区那倒也没什么好说的,可如果连莫斯科、日内瓦、都柏林等地区的平均租金都比伦敦高,那就实在太说不过去了。
叶秋很清楚,伦敦金融区的低迷只是暂时性的,尤其是随着年奥运会的刺激,再加上欧盟从欧债危机逐渐缓解,伦敦作为世界上最大的金融中心之一,一定还会继续发挥出他巨大的作用,因此伦敦金融区重返巅峰,那几乎是没有悬念的。
所以他找人做了一份备受外界,甚至被伦敦市政府都高度肯定的投资报告,之后托特纳姆热刺、叶子科技和黄天集团就大举进军伦敦房地产,尤其是托特纳姆热刺,因为这支球队才刚刚起步,很多地方都需要钱,尤其是筹建新球场。
于是,当时有很多批评叶秋的言论认为,与其拿钱去投资房地产,倒不如拿钱留下队内的球星,提升球星的薪水待遇,确保球队的战斗力。
但这是两回事,投资房地产是长远的计划,而且叶秋觉得是可盈利项目,可拿钱留住队内的球星,非但不能盈利,而且还会给球队带来极大的财政压力,这两者有可比性吗？
几年时间过去了,随着奥运会的临近,伦敦金融区重新激发了活力,越来越多的大公司和年轻创业者涌入了这座城市,办公楼需求从ll年下半年就开始出现井喷,到了现在,整个伦敦的办公楼租赁非常火爆,租金也节节攀升。
托特纳姆热刺投入的几个房地产项目,如今不说身价百倍,但最起码也都翻了好几倍。
就好象租给梅西一家开设阿根廷餐厅的这一栋六层楼高的写字楼,因为地理位置不错,过了步行桥就是金融区核心地段的地铁出口,交通非常便利,所以底层商铺的租金就达到了一平方米一千三百多英镑,就算给梅西一家打了个折,那也要一千出头。
每年就这一栋六层楼高的写字楼,托特纳姆热刺租金收入就高达三百万英镑左右的收入。
除此之外,叶秋当过去这些年用托特纳姆热刺房地产公司的名义,在伦敦抄底了几个房地产项目,包括伦敦西部郊区的一片办公园区,目前也都已经基本上投入了租赁市场,按照房地产公司的评估,到14年,托特纳姆热刺房地产公司一年的收入将超过两千万英镑。
也就是说,单单只是这些房地产方面的租金收入,就足以确保托特纳姆热刺以后每年引进一名实力派的一线球星,而且这还是未来每年都有的收入。
这也就是叶秋当初在为自己辩解的时候所说的,他不要当托特纳姆热刺的弗洛伦蒂诺,他要在托特纳姆热刺打下当年伟大的伯纳乌主席在皇家马德里所打下来的百年基业
有了斯特拉特福德球场,再加上这几个房地产项目,再加上托特纳姆热刺自身的健康经营,谁还敢说托特纳姆热刺不具备顶级百年豪门的基础？又有哪一家顶级豪门能够具备托特纳姆热刺如此稳定的财政收入？
所以,当叶秋和罗兰德一起,带着德罗巴和内斯塔,从西奥博尔德南下,来到伦敦金融区的这一家梅西阿根廷餐厅,德罗巴对内斯塔说起,整栋大楼都是属于托特纳姆热刺的时候,意大利中卫都很是惊讶。
但惊讶之后,取而代之的是满脸的佩服,因为这里的地理位置太好了。
就说梅西阿根廷餐厅,这家餐厅只是底层商铺的其中一家,但生意好到不行,可以看到有很多明显是在金融区上班的白领都专程来到这里吃饭,有些人甚至于脆直接走路过来。
叶秋四人来的时候正好是晚餐时间,餐厅外面排着长队,而且基本上都是提前预约过的,可见生意有多好,多火爆。
“我听说,梅西这家餐厅你也有股份？”德罗巴笑着问道,他自己也开餐厅,就在科特迪瓦的首都阿比让,交给他的哥哥在打理,经营得不错。
叶秋摇了摇头,“我是包租公,这家餐厅是梅西和他二哥的,两人股份一人一半,但资金大部分是梅西掏的腰包,我就是负责在租金上给一定的优惠,好处就是来这里吃东西不用给钱”说完后,他自己都呵呵笑了起来。
罗德里格的厨艺确实是相当棒,尤其是烤肉,叶秋每每想起都垂涎三尺,他跟妻子和孩子们也会偶尔到这里来吃饭,或者有的时候招待一些客人也会选择这里,帮罗德里格打出自己的招牌。
不过这只是叶秋的一种顺便之举,这家阿根廷餐厅已经成为了伦敦小有名气的餐厅,他们已经在振华大厦租下了一家商铺用来开设阿根廷餐厅,到时候那里才是总店,这里反倒是成为了分店,主要是考虑到那里的地理位置确实是更好,也更加大气。
这里虽然靠近金融区,但处于南岸,连接北岸就靠一条步行桥,最有利的就是地铁出口,但跟奥林匹克公园比起来,这里还是逊色很多。
包租公的好处就是,别人要排队,叶秋不用。
他带着三个人直接走了进去,店里的服务员也都认识他,立即将他带到了其中一个豪华包厢,这是专门为托特纳姆热刺准备的包厢,只招待托特纳姆热刺的人。
千万别以为这是照顾托特纳姆热刺,这实际上是梅西一家耍的一个炒作噱头,就这一家包厢,每年都不知道为他们节省了多少广告费用,无数球迷来到伦敦都想要来这里吃上一顿饭,说不定有机会能够见到托特纳姆热刺的球员,甚至是叶秋和梅西等人。
让叶秋没有想到的是,他刚刚坐下来,点了菜,梅西就进来了,原来他早早结束休假返回伦敦了,正好来店里头看看,顺便看有没有什么可以帮忙的。
“嗨,里奥”内斯塔站了起来,客气的朝着梅西伸出手。
“你好,亚历山德罗,欢迎你加入托特纳姆热刺”梅西也是笑着跟内斯塔握手。
德罗巴跟梅西都很熟了,当年在切尔西的时候就一起混过,就是内斯塔,之前一直都是对手,上个赛季还打得你死我活的,梅西还在球场上跟内斯塔较量过,如今成为了队友,第一次见面就很重要。
梅西朝着外面喊了一声,服务员又走了进来,“告诉大老板,就说叶秋先生和几名贵客来了,他得亲自下厨做拿手好菜,把最好的本事拿出来”
服务员赶紧飞快的跑向厨房,梅西则是笑着坐在叶秋的身旁,“头,今天这一顿得我请客”
有人抢着请客,叶秋当然是不会拒绝,笑着点头。
目前梅西一年的收入就超过四千万欧元,托特纳姆热刺就为他争取到了四十几份世界名牌的赞助合同,再加上薪水和奖金,使得梅西已经成为了足球领域里名副其实的吸金大户,甚至已经超过了贝克汉姆和克里斯蒂亚诺o罗纳尔多
所以,请客吃饭这点钱对梅西来说,撒撒碎啦
“豪尔赫呢？”叶秋随口问道。
“他现在在阿根廷忙着,罗萨里奥的度假村要开业了,我爸还特地叮嘱我,邀请你随时过去旅游,那里风景确实是非常棒”
叶秋呵呵一笑,“好啊,有空就去”
五个人坐在一起,话题从豪尔赫转移到了梅西女友安东内拉怀孕的事情上,这件事在欧冠决赛之后已经被媒体报道得街知巷闻了,所以德罗巴也就随口问了几句,最后又回到了足球上,这也可以理解,毕竟在座的都是足球人。
不过内斯塔倒是有些讶异,因为他发现,梅西和叶秋、罗兰德之间的话题都很放得开,德罗巴虽然初来乍到,但在讨论一些比较敏感的话题时,他也是直言不讳。
例如在谈到球队前场战术组合的时候,叶秋就提到,德罗巴、梅西就好像是完全不同类型的两个极端,而这两个极端都代表着无解,一个身体超棒,一个技术超群,而卡瓦尼正好就处在两个人的中间,很全面。
可德罗巴却表示,其实自己也有很细腻的一面,他认为自己也可以胜任一些精细的任务,不过他倒是谈到自己过去几年来自身体最大的变化就是速度的下滑,他已经没有巅峰时候的爆发力和冲击力了,言语里充满了老将的唏嘘。
梅西则是有点蚂蚁挑战大象的开着玩笑,说要挑战射门技巧,还说谁输了,就学当年在切尔西的时候那样,脱光了屁股趴在球门线上,让人从点球点上罚球去踢。
从这种交谈的氛围里,内斯塔可以感受到德罗巴和梅西对叶秋的那一份尊重和爱戴。
或许,这就是德罗巴不惜放弃切尔西的高薪挽留,都要投效托特纳姆热刺的原因。
叶秋几人在梅西的阿根廷餐厅里面吃得正香的时候,彼得儿尼恩在白鹿巷球场却忙着打电话,毕竟现在已经七月了,距离球队集训丨也没几天了,他必须要在球队集训的!时候,最终敲定叶秋所想要的右后卫,以及球队的多笔转会交
他先是打电话给埃弗顿主席比尔o肯赖特,询问关于谢默斯o科尔曼的转会可能性,后者现在可是有点焦头烂额,因为曼城想要挖角他们队内的新秀罗德维尔。
当然,对于埃弗顿而言,球员嘛,没有谁是非卖品的,关键是你得拿出诚意,也就是价格。
埃弗顿的右路是老将希伯特,这名当年因为科尔曼到来而主力位置动摇的球员,因为上个赛季科尔曼的频频受伤坐稳了主力,但在莫耶斯的眼里,他还是认为,科尔曼才是球队的未来,毕竟爱尔兰人才二十三岁。
比尔o肯赖特很快就打了一通电话给莫耶斯,但后者明显并不打算出售科尔曼,严辞拒绝了托特纳姆热刺的询问,并且告诉比尔o肯赖特,加以时日,科尔曼能够卖出比现在更高的价格,因为现在托特纳姆热刺最多也就是一千万欧元,还不如罗德维尔。
或许是觉得有点危险,莫耶斯又亲自给科尔曼打去电话,告诉他托特纳姆热刺对他感兴趣的事情,但对爱尔兰人是晓之以理,动之以情,最终将爱尔兰人说服了,后者承诺,一定留在埃弗顿,而比尔o肯赖特也回电彼得儿尼恩,拒绝了托特纳姆热刺的转会申请。
在科尔曼碰壁的同时,巴塞罗那对阿尔巴和阿尔维斯的追求却不曾间断过,原因很简单,皇家马德里也想要引进这两名球星,虽然目前皇马右路有阿韦洛亚,左路有巴尔加斯,但弗洛伦蒂诺的银河战舰二期一直致力于巨星化的同时,也推行本土化跟年轻化。
于是引进阿尔维斯,加强右路的实力,引进阿尔巴,加强本土化和年轻化,非常符合弗洛伦蒂诺的建队理念,也符合目前皇家马德里的需要,所以皇家马德里对托特纳姆热刺的这两名球员追得很凶。
欧洲杯之前,阿尔巴的身价在一千四百万欧元左右,可随着欧洲杯的出色表现,以及他在西班牙国家队站稳了脚跟,阿尔巴的身价飙涨到了三千万欧元,这对于一名边后卫而言,已经是一笔非常惊人的天价了。
但好的边后卫到底难寻,再加上现在转会市场上泡沫横飞,尤其是在英超,土豪球队众多,钱根本就不是一个问题,球员身价飙涨,这两名球员的身价也跟着水涨船高。
对于彼得儿尼恩在电话里提出的,将小将蒙托亚充当一部分转会费,转会到托特纳姆热刺,巴塞罗那的技术总监苏比萨雷塔并没有表示拒绝,因为引进阿尔维斯之后,蒙托亚在球队的定位就是替补,而且引进两名边后卫的转会支出将非常惊人,如果能够用蒙托亚来削减一些转会费支出,那也不错。
只是很快,双方在蒙托亚的转会价格上有所僵持不下,巴塞罗那认为这名小将身价最起码一千万欧元,而托特纳姆热刺最多只允许蒙托亚充当阿尔巴转会费其中的四百万欧元,双方存在着足足有六百万欧元的悬殊差距。
外界媒体也开始收到消息,由加泰罗尼亚地区的每日新闻报率先披露消息,认为巴塞罗那有可能将小将蒙托亚用来交换托特纳姆热刺的新秀阿尔巴,但很快,托特纳姆热刺就官方做出了否认,表示球队没有具体的动作。
但很快,阿斯报也率先披露了独家新闻,表示从托特纳姆热刺某位高层口中得到确切的消息,托特纳姆热刺的真实目标并非是蒙托亚,而是皇家马德里二队的卡瓦哈尔。
阿斯报还信誓旦旦的表示,已经得到了非常肯定的情报,皇家马德里已经对阿尔维斯提出了三千五百万欧元的报价,弗洛伦蒂诺想要以七千万欧元的天价打包托特纳姆热刺的两名边后卫,以此来削弱巴塞罗那。
西超双雄的军备竞赛已经彻底白热化,皇家马德里和巴塞罗那都将阿尔维斯和阿尔巴这两名球员的转会看作是壮大自己,削弱对手的一道有力的武器,尤其是皇家马德里,上个赛季好不容易才从巴塞罗那的手中拿到了联赛冠军,如今自然是要进一步落井下石。
巴塞罗那主席罗塞尔虽然斤斤计较,但如今形势已经迫使他不得不忍痛大出血,尤其是为了能够从托特纳姆热刺手中挖来两名边后卫,球队很快就做出了决定,荷兰中锋范佩西以三千万欧元的高价转会红魔曼联。
与此同时,苏比萨雷塔发送到白鹿巷球场的关于阿尔维斯和阿尔巴的转会报价也再度提升,两名球员的打包价从原来的六千五百万,提升到了七千万欧元。
显而易见,这时候的巴塞罗那已经可以说是砸锅卖铁了,如果这一笔转会交易成交的话,再加上从阿森纳以一千九百万引进的亚历山大o宋,巴塞罗那今年夏季的转会费就将近亿欧元,这也算是过去几年来非常难得的一个大手笔了
可托特纳姆热刺却没有很快做出决定,而是先暂时搁置,但泰晤士报、卫报和每日邮报等报纸很快报道一则内幕,对外透露消息,巴塞罗那已经对托特纳姆热刺提出了终极报价,两名球员的转会费高达七千五百万欧元。
西班牙媒体很快做出了反应,认为以这样的价格引进两名边后卫,那绝对是疯了,可也有相当一部分人认为,这里面已经不仅仅只是球员的价值问题了,而是关系到巴塞罗那跟皇家马德里两支球队之间的明争暗斗。
很简单,这两名球员去了巴塞罗那,就等于是壮大了巴塞罗那,削弱了皇家马德里,反过来也是如此,所以这时候金钱已经不是问题了。
所谓的军备竞赛不就是这样吗？
叶秋前世,阿尔维斯从塞维利亚天价转会巴塞罗那,不就是这样诞生的吗？
可就在外界媒体一片热炒的时候,叶秋却带着助手毛罗o塔索蒂来到了马德里的劳尔家做客,而当记者拍摄到叶秋出现在马德里机场时,整个转会市场再度沸腾了起来,很多人都猜测,这是叶秋要亲自面对面跟弗洛伦蒂诺谈判的节奏。
但也有人猜测,叶秋这是要当面考察蒙托亚,因为西班牙国奥队就在马德里西北郊区,位于拉斯罗萨斯的西班牙足协训练基地里面集训丨备战伦敦奥运会。