第382章 玻璃房

云往 / 著投票加入书签

悟空小说网 www.wkxs.cc,最快更新钟爱之国最新章节!

    叶芦伟为他的女人们焦头烂额的时候,耒未木基本完成了薇菊蓉的资产清理和重组,整理出一大笔可供借贷的资产出来。

    这周的周会上,耒未木先主持完日常事务,才留下叶芦伟和胡薇薇去他办公室,一起看看能不能把负债率再提高一些。最近这几年,瓦片国上一波增发货币的通胀还没消化完,如果不能充分利用银行杠杆来增值,那么像叶芦伟现在这样规模的资产,贬值起来的绝对值是很有些吓人的。简单的说,就是你只有一万元存款,每年贬值10%,才损失一千元,而如果有一亿,那么一年就会损失一千万。

    胡薇薇最近在学着撒娇,一般不会主动处理什么事务,只一味地拖着叶芦伟教她,叶芦伟看了看报表,心里筹算着找哪家银行贷款更靠谱一些。瓦片国国有几大银行,看上去资金充足,安全可靠,实际上真正的纯民营企业基本不可能从几大行贷出钱来。

    再过几年能贷出钱来了,却又全是房地产的按揭款。做为经营企业想去贷款,首先你得有关系,其次你得关系好,再其次你不要想着用挂牌利率贷款。通常一切手续办完批好,你再按挂牌利率的两倍以上计算财务成本,就比较靠谱了。

    日前公开的一年期名义贷款利率是9%左右,实际资金使用成本大约在17%,未来名义利率降到6%,实际使用成本大约是12%。两倍费用这个公式二十年内基本都没失效。

    三人大约谈了谈,都没什么渠道能融资。耒未木自己学经济的,见不得钱闲着,哪怕是贷款能力闲着,对他来说也是极大的浪费,而浪费是可耻的,还可能是在犯罪!

    叶芦伟受不了耒未木鄙视的眼神,只好打了电话给聂小七和郭佩佩,约她们俩下午去喝茶。

    哪知道聂小七听说去喝茶,却说上次看到他家那个玻璃房子喝茶最好,坚决不去外面喝,而是要去叶芦伟家里喝。

    叶芦伟无法,只好硬着头皮同意。挂了电话就看到胡薇薇双眼都快眯成一条缝了,刀子一样地瞅着自己。

    聂小七和郭佩佩要来家里喝茶的消息,被胡薇薇通知给了句蓉梅和黄轻菊,她自己却以要去上学为借口,不回家去侍候。

    句蓉梅最近被黄轻菊拉着,几乎天天往薇菊蓉大厦跑,主要是去关心幼儿园和楼上的住房装修。两人看够了装修,才会顺便一起去胃病医院关心下进度,把一些设备采购需要付款的文件签一签。胃病医院吴院长已经习惯了黄轻菊三天打鱼两天晒网的上班,自己多累一些,也不再来天天麻烦黄轻菊。黄轻菊反而过意不去,只好天天都来晃一晃。

    接到胡薇薇恶意满满的通知,句蓉梅一愣,想了想最近乖得不得了的叶芦伟,心里笑笑,低声跟黄轻菊说了,两人若无其事地继续往日的行程,打算把“工作”忙完了再回去。

    叶芦伟拉着耒未木,去郭佩佩公司楼下等了半小时,聂小七和郭佩佩才跚跚地下来。浣花溪这边最叶芦伟家其实很近,叶芦伟估计家里早准备好了,也没再磨蹭,带着几人就回了家。

    初冬时节,果然还是叶芦伟的玻璃房子安逸。蜀都这种阳光稀缺又阴冷潮湿的地方,户外很没什么意思的。但有了这样一个玻璃房,即能看到户外的美景,又能享受室内的温暖干燥,却又相当地舒服。

    家里没人!叶芦伟心里相当地有些不舒服,好像被人遗忘了一样,很有些愤愤的失望。

    聂小七拉着有些拘谨的郭佩佩,大摇大摆地进了屋,还大惊小怪地惊呼:“小叶子,你的美女们呢?全跑了?啊哈,姐看你是活该,就该全跑了。”

    叶芦伟苦笑着不理她,指使耒未木去整理下后院玻璃房,自己赶紧地去泡水。还好聂小七的助理梁红下车时就注意到了,这时不再呆在车上等聂小七,而是跑下来帮忙。有了她的帮助,后院玻璃房里一些非常私人的物品就好收拾一些。黄轻菊那懒丫头最爱呆在温煦的阳光里看书,有时就在那睡午觉,连睡衣都扔在那里。

    好一阵忙乱才收拾清楚,聂小七跟郭佩佩一人霸占一张吊椅,蜷在上面小姑娘一样地摇,一边摇还一边说话:“啧啧,叶芦伟,你确认你真是乡下来的小子?我怎么瞅着我才是乡下来的呢?”

    叶芦伟欲哭无泪,叫屈道:“七姐,你摸着良心说,你们那神仙院子真不如我这个?人家美帝中产阶级的小院子,都能比我这个大八倍不止吧?”

    郭佩佩看着一边削水果,一边胡说八道的叶芦伟,心里想着他的女人们可能在准备什么大招,一点也笑不出来,看了看一无所谓的聂小七,说道:“耒师兄,你不是说有融资的事想听听我们的意见吗?是什么?”

    耒未木虽然是聂小七和郭佩佩的海外师兄,却远不如叶芦伟跟她们熟悉。又风闻了郭佩佩跟叶芦伟的那点破事,更加不方便开口说话。听到郭佩佩来问,舒了一口气,笑道:“我们公司负债率太低,想找两位看看你们能不能找到新的融资方案和项目,这样空着借贷能力,实际上损失不小。”

    耒未木这种在资本主义混过的人,资金要是沉淀下来而不拿去赚钱,简直不可饶恕。郭佩佩和聂小七当然也明白这道理。听耒未木说叶芦伟的公司至少还可以负债三个亿以上,聂小七就想把手上的水果叉子叉叶芦伟脸上。

    “小叶子,你公司经营成这样,还拒绝跟姐合资?三个亿?姐分分钟帮你花了它,拿来。”聂小七抬手接过耒未木手上的报表,看了看资产主要是些什么项目,沉思了一阵,抬眼看着叶芦伟,认真说道:“你不算是个蠢的啊,怎么沉淀这么多土地和房产?还旅游项目?我怎么看怎么觉得你个混蛋就是修的私家花园,用来讨好你女人们的吧?真是够可以的啊,怪不得佩佩都能着了你的道。”

    郭佩佩听聂小七又说到自己,没好气抢过报表,大约看了一眼,待看到绸城古城项目和龙门山度假公园时,心下也有些惊讶,不由悄悄去扫叶芦伟一眼,发现他正看着自己,脸上一红,心里猛地一颤,没来由地觉得心虚起来。

    耒未木见两女注意力根本不在报表上,就想把歪了的楼盖回来,说道:“叶芦伟的意思,在国内不好融资,但可以在国内找到项目,再用薇菊蓉(香港)出面去融点外资来用。主要是外资对项目要求更严格一些,所以想问问二位美女有没有什么靠谱一些的行政官方项目。最好是一次能容下三个亿的资金,尽量不分拆开这笔钱,这样方便管理。”

    现在瓦片国的官方项目,赚钱的项目都被垄断在国企手中,其它需要融资的项目又不怎么赚钱,所以纵观几十年改革,真正用项目融资的,除了世行和亚行带有政治条件的融资,其它项目基本没有。后世所谓的BT,BOT,通通可以直接标定为腐败项目。很简单的道理,民营企业家们有那闲钱融资给你做不赚钱的项目,还不知道什么时候能收回投资,不如自己随便投个什么厂,这二十年都赚得盆满钵满的。

    聂小七之前找到的东区行政中心项目,其实是她家里安排的,现在要想找到三五个亿的项目,其实还是比较难的。并不是钱太多,而是钱太少了。这种小项目好多省市级有点头脑的二代直接就操作了,轮不到聂小七这种神仙界的二代。原则上其实也不能去硬抢别人的项目,所以相当难办。

    “叶总,你在水电不是有些投资吗?要不找个资源点投个电站?”梁红把几人的茶水整理好,也挨着聂小七坐下,这时见聂小七陷入沉思,于是出言提醒。

    叶芦伟笑了笑,说道:“我在水电那块的投资,是交给别人打理的,我占极少的一点股份,主要就是挣点施工的钱。电站本身增值还早,反而是流域开发权增值更快。不过我不建议现在去圈占流域,相对房地产来说,电站收益还是太低了。”

    郭佩佩调整好心情,说道:“如果再开房地产项目,蜀都暂时不好找合适的了。而且如果是在蜀都做房地产,那么可以不去香港融资。就在本地银行就能拿到几个亿的有抵押贷款。综合融资成本并不比境外高多少。”

    叶芦伟见聂小七还是沉默,笑了笑说道:“我到有一条可以高收益短期周转的项目,不过贷款使用方向不能向银行说明。项目是合法的,只不过风险偏高,一般银行不会同意这样使用贷款资金。”

    聂小七瞪了叶芦伟一眼,她刚刚就在想叶芦伟连房地产的利润都嫌低,那她手上真还没有其它“小”到三个亿的赚钱项目了。听叶芦伟说有风险大收益高的项目,聂小七第一反应就是股市。此时瓦片国的股市,刚刚开始不久,正是政策都允许失败几次的时候,摸着石头过河嘛,总有摸不准的时候。

    叶芦伟的意思是聂小七想办法贷出钱来,然后给胡勇去操作,相信以此时股市的混乱和胡勇的能力,最后收益能翻几翻真还不敢想像。

    几人有一句没一句地闲聊,发现现在的投资机会其实相当地少。叶芦伟心里明白,不要说现在,就是再过十几年,投资机会也是很少的。

    地球上的外国人很难想像,瓦片国高达两位数的经济增长条件下,普通人居然投资无门。然而在瓦片国,这就是事实。