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罗海鑫笑道:“可以采用两种方式进行,由下而上。一是从小城市开始到大城市,边摸索边干;二是直接从大城市开始。各有好处,第一种是可能以较少的试验性损失获得经验;第二种便于快速的树立我们的超市的品牌而进行快速的扩张,从一个大城市扩张到邻近几个省的大城市中。这还说一下大商城概念,超市品牌树立起来后,将会引发所谓的‘超市效应’,超市周围距离4公里左右面积数十平方公里的范围内,房地产的价格都会因为超市而水涨船高,也就是超市所到之处,房价大升,我们经营的不只是超市,而应该包括超市周围的房地产。进入一个城市后,首先树立品牌,免费的为周围的市民谋福利,当超市品牌树立起来后,出现了超市效应,那么就要在该城市的市郊,经营与房地产一体的大商城。就是说,除了建超市外,还要将周围的土地,尽可能的购买下来,开发房地产。”
荣欣像是要流出口水来似的,添添嘴唇道:“你说怎么做,我们就怎么干。”而马涛、马涛的老爷子马振兴、荣欣的老爷子荣健,却听得有些茫茫然。
罗海鑫笑道:“超市经营宗旨是以优质取胜,这还是孔夫子告诉我们的,孔夫子说‘不仁者不可久处约、不可以长外约,仁者安仁、知者利仁’,意思是不仁的人不能够长期处于贫穷中,也不能够长期处在安乐中,仁者以仁德安身立命,智者实行仁德谋取大利。用在超市上,就是对消费者负责,诚信经营、以质取胜而取大利。孔夫子又说‘君子坦荡荡、小人常戚戚’,能够货真价实而以质取胜赚钱赚得坦坦荡荡,何必像小人一样生产或出售假冒伪劣产品而终日忧愁恐惧?超市就是让消费者信任而赚钱。先在我们县城干起来吧,不过,肯定没有什么超市效应,有的只是赚钱效应。这是不得不这么做的,我们没有经营市的人才,需要自己培养。去县城最繁华的地段,拿下县百货或五交化公司大楼的经营权,重新装修后推出。”
罗海鑫解释着,荣欣的眼睛是越来越亮。
解释完的荣欣道:“只要有足够的资金,我有把握在大城市中干起来,而不是先在小县城中小打小闹。”
罗海鑫一呆,问:“你有这方面的经营人才?”
荣欣笑道:“你也不看看我们是什么人?我们两家都是供销社的,对供销社里的人最了解,供销社里的人的子女,多数还是干父母的老本行,就像我一样。每一个人都是商品零售的好手都有自己的一套经营理念。现在只是将这些人统一起来,拧成一股绳,就能闯出名堂来。我算听出名堂来了,水润村建筑公司要进军大城市的房地产,所以需要我们的配合。我们就专门经营超市好了。”
罗海鑫笑道:“你以为需要多少启动资金?尤其是在刚创品牌的时候。”
荣欣一呆,不由有些泄气。
罗海鑫笑道:“开始时,砸进去的资金越多,品牌树立起来时的价值也就越大,在大城市中,至少砸进3至5个亿的资金,才会引起骚动,让产商动心。否则,第一步如果失败了,再想成功就非常的困难。”
“砸进3至5个亿?”荣欣喃喃道:“把我们两家卖了也卖不出这个价来。哦!众诚投资要投资超市?”
“众诚投资的另一家子公司,这是不得不采取的措施。”罗海鑫苦笑道:“中国各地都迷信外资,政府更是对外资企业格外高看一眼,有了外资这件衣裳后,行事一帆风顺。几天后,美国一家公司会找到你,美国这家公司叫神马集团。”
“神马集团?”荣欣差点笑起来,这里不是神马镇吗?
“我连广告都替你想好了,广告上一个老婆婆看着一张广告问:神马是什么马?”
旁边一位帅帅的西装革履的成功人士答道:“神马非马。”
老婆婆问:“什么?”
帅帅的成功人士笑道:“对!神马商品都有。神马直接厂家联系,价优;进入神马商品都要经过内部的把关,等于多了一个把关的,是各行业中的顶级,质优。神马商品,行业顶级!”
罗海鑫笑道:“怎么样?突出了价钱与品质,提醒产商要早点找上门来,更是突出产品的丰富,是什么的谐音,却也嚷嚷上口,神马便于在百姓中流传。购买或租下楼层后,要先在所在的城市进行广告,这是品牌宣传所必须的。”
荣欣崇拜地道:“我越来越崇拜你了。我们怎么跟神马集团合作?”
说起超市,不得不出一下沃尔玛。沃尔玛山姆·沃尔顿在1950年就成立一家商店。但在1987年在德州加伦市开设了第一家综合性百货商店,1988年3月在密苏里州华盛顿市成立了第一家沃尔玛平价购物广场。这才有现代超市的概念。
到了1991年,沃尔玛年销售额突破400亿美元,成为全球大型零售企业之一。
沃尔玛提出“帮顾客节省每一分钱”的宗旨,实现了价格最便宜的承诺。沃尔玛还向顾客提供超一流服务的新享受。公司一贯坚持“服务胜人一筹、员工与众不同”的原则。走进沃尔玛,顾客便可以亲身感受到宾至如归的周到服务。再次,沃尔玛推行“一站式”购物新概念。顾客可以在最短的时间内以最快的速度购齐所有需要的商品,正是这种快捷便利的购物方式吸引了现代消费者。
神马超市的理念,却要比这时候的沃尔玛还要先进,毕竟罗海鑫吸收的其中就有沃尔玛在未来二十几年的经验在内。
虽然一些电子手段还无法运用到现在的超市,效率略微降低,但在这个时期,与其它商场相比,效率却是最高的。
罗海鑫想了想道:“钱全部由神马集团出,股份你们略微减少一点点,先给你们垫资并占20%的股份,神马集团肯定会要求绝对控股。你也不要以为白得了上亿元,超市经营主要的并不是金钱,而是经营头脑。希望以后你们暴富后,不要忘记神马集团对你们的信任。”
荣欣呆呆的看着罗海鑫,把罗海鑫拉到一旁低声道:“你跟我老实说,神马集团是不是你的?”
“你不是傻了吧?”罗海鑫笑道:“神马集团是家在美国注册的公司,我连美国都没去,怎么可能是我的?”
荣欣笑道:“你不要以为我听不出来。你刚才说‘众诚投资的另一家子公司,这是不得不采取的措施’。因此,资金是国内的或者说是国内的人的。好啦!我不管是不是你的,我就把神马集团看成你的……不是!我就不把神马集团看成是你的。这样可以了吧?”
罗海鑫苦笑道:“随你怎么看,对了!神马镇兽医辛华曾经帮助过我,但他并不知道,先把他弄到县城建的超市工作,重用他,然后把这家超市送给他。最重的是不要让他知道与我有关,也不要让人知道。第一家超市算是练习营地,培养管理人才的基地,不必计较利益。”
“好的!”荣欣道:“我知道你们当官的,秘密对你们来说最为重要,不用你提醒,我也知道该怎么做。上亿喔……”荣欣只觉得眼冒金星,快疯了。
晚上还是先回水润村的家。罗家原本就高朋满主,所谓的主贤客来勤,现在来坐的更多了。施工队大量用工,工资又高出一截,还天天有活干,邻近村里的长者也时常到罗家窜门。
中国是个勤劳的国家,农民更是勤劳,和城市不同,农民更喜欢天天干活,天天有工钱可拿。
现在的城市拿的是固定工资,干不干活拿的工资差不多,干活要干什么?