000156 看房

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    两个人不约而同的一起开口:

    “索斯比。”

    “索斯比地产。”

    岳妃惊讶的看着说索斯比地产的肖逸飞:

    “为什么是索斯比地产?”

    “他们不是索斯比负责地产中介的么,专业啊。”

    岳妃更惊讶了:

    “你不会以为索斯比地产是索斯比的吧?”

    肖逸飞糊涂了:

    “不是么?”

    “也可以算是,本来是不是在1976年就组建了一个类似加盟和直营结合的地产网络,专门从事高端豪华地产中介,后来索斯比和realgoy公司进行战略合作,将索斯比地产这个牌子授权给他们使用,发展出一套完善的加盟制度,索斯比地产算是realgoy的下属公司。索斯比拍卖公司也时不时推出豪华地产拍卖服务。”

    晕了,原来索斯比地产不是索斯比旗下而是别人的。肖逸飞以前一直以为是,所有他才这么多业务找岳妃,想着便宜自己人,并且事务所赚的利润也在索斯比公司利润里面,结果闹了个乌龙。

    ≠◇,“好吧,那就索斯比吧。”

    两个人之所以提议和索斯比合作,就是因为肖逸飞有索斯比的股票,而且加起来还是第二大股东,索斯比自然不会轻易吞掉他的利益。反正他们都能把名头给别人用,那给自己用用也无妨。

    确定了选索斯比合作,肖逸飞却不想主动找他们,要让他们来找自己,并且为了增加自己的筹码,他给律师瑞安打电话,让他帮着办理手续。把那4家持有索斯比股票的小公司每家调集1.5%到母公司伊西斯投资公司名下,这样伊西斯投资公司正式成为索斯比的第四大股东,有权利要求一个董事会席位。

    “好了,这事算处理完了,现在就等索斯比找我们吧。”

    岳妃一竖大拇指:

    “高,实在是高。”

    “现在可以说比佛利公园房子了吧。不要告诉我你这两天全弄中介公司去了,根本没找房子啊。”

    岳妃递过来一叠资料:

    “怎么可能,你肖老板吩咐的事情,我怎么敢忘呢。这些是我收集的比佛利公园的挂牌房屋。”

    肖逸飞一看,还真不少,北区就有34号、65号、66号、72号四套正在挂牌出售。

    她又递过来一叠资料:

    “另外南区3号和14号也在挂牌,不过你说了不要南区,我只准备了他们简单的资料。”

    肖逸飞没有责怪岳妃多事,他顺手接过来把他们放在一边。

    岳妃再次递过来一叠资料:

    “27号、75号曾经挂过牌。但没人接手,又撤牌了。这里是他们曾经的资料,如果你有兴趣我可以去问问他们是否还愿意出手。”

    “这里的72号、78号、79号也有出售意向,但他们只是想中介进行了咨询,如果你有兴趣,价格也合适的话,我相信他们应该愿意出手。”

    肖逸飞面前的资料又增加了厚度。就在肖逸飞瞪着她怪她不一次递过来时,又是一份资料递过来:

    “这里这份资料是我向你郑重推荐的。房主上个月刚刚挂牌出售。”

    “哦?多少号?”

    “40号。”(这套房子现实中在2009年4月被一个乌克兰人富商买走。这里设定乌克兰人没有买。)

    见岳妃手上还有一份文件,他不满的抱怨道:

    “你手里那是啥资料。能一起给我不?”

    “不给,你先看手上的吧。”

    肖逸飞打开地图软件,看了那4栋挂牌的房子所在的位置。60号以后的都是在北门附近,离雷石东家足足1.4公里,65号、66号也有1公里。而靠近他家的有34号和40号,它们就在雷石东住在不远。尽管不是雷石东的豪宅那种就在陡坡边沿,但的确是位于坡地外围,当然看洛杉矶市区的视线肯定要受到遮挡。

    岳妃指着40号说道:

    “这套房屋比其他所有房屋更满足你的要求。你看它的资料。”

    这栋豪宅是由著名建筑设计师理查德兰德设计的,整个地块占地2英亩多一点,除了主屋和附属设施。大面积的草坪最吸引人的目光。围绕地块周围的那一圈高高的绿化树,将这所豪宅与旁边的豪宅间隔开来,保证了主人足够的隐私。整个建筑采用了法国城堡式外观,乳白色的外墙和灰色的屋顶,在满眼绿色中让人感到宁静放松。

    3层的主屋内,有10间卧室,14个洗手间,共27000平方英尺(2500平米)使用面积。2层楼高的门厅,楼梯电梯,正式的客厅,餐厅,大宴会厅,吧台,厨房,早餐室,家庭影院,健身房,水疗室,按摩室一一具备。不仅桑拿室有干湿之分,连游泳池也有室内、室外共两个,另外还有宽阔的露台,网球场。除了大面积的草坪和绿化树,还有瀑布,水道,喷泉等景观。

    最让肖逸飞感觉满意的就是在地下还有一个能容纳2500瓶葡萄酒的恒温酒窖,而酒窖的顶部有一块圆形的玻璃,让人能坐在一楼的休息室就能看见酒窖内的藏酒。

    肖逸飞又看了下34号的资料,这个套房就要小很多,地块只有1.2英亩不说,建筑面积也只有1100多平米。虽然如此,但该有的客厅、书房、餐厅、健身房、桑拿室也都具备,地下也同样有一个酒窖,只是容量没有40号那么大。最好玩的是他还有一栋独立的客房,主宅一共有8个卧室,10个洗手间。室外也有游泳池,只是因为地块限制,没有网球场,只有大块的草坪。

    从照片上看,它的室内装潢也不像40号那样富丽堂皇。而是大量使用了原木色,让房间有一种自然的古典气息。

    肖逸飞懒得去看其他资料,他已经确定了就在这两套中选一套购买。

    “它们的价格怎么样?”

    岳妃从手上最后一份文件中翻出一张打印纸递给肖逸飞:

    “你先看看这份新闻。”

    肖逸飞一看,是一个新闻的截图,标题就是“比佛利公园的巨大法国城堡要价5千万美元。”

    看一样图片肖逸飞就知道说的就是这个40号。只是这价格也太贵了吧,5千万呐。

    “这也太贵了吧。当初雷石东的豪宅不是才花了1450万么。”

    边抱怨。肖逸飞边看下面的内容,终于看出了些眉目,原来这房子2008年才建好出售,当时的售价是5千万,可今年居然只要3500万就出手。

    这是个什么情况?

    岳妃还在给肖逸飞解释:

    “雷石东那套是2002年买的,当然只要一千多万了,这套可是现在出手,况且已经比他的买价低了很多。”

    08年5千万买到手,09年3500万出售。这中间差价可不小,才1年就亏了1500万,难道是污点房源?

    “他为什么亏本出售?”

    “房主是个会计师,他本来继承了一笔遗产,就买下了这套房子。可金融危机爆发,让他在其他方面的投资亏了很多,这才不得不出售房子换钱。”

    “会计师都能买得起这么贵的豪宅?”

    “很正常啊,比佛利公园的业主除了那些富豪明星。还有整容医生、心脏病医生、律师等,只是他们一般在南区。那里房价基本在一千万出头。”

    美国这里的消费观念很有趣,当他们赚到钱后,买房并不是看自己的现有资本和选择期限较短的贷款,而是选择长期贷款来购买足够好的房子。当世道不行的时候,就会有许多人因为无法还款只能卖出现在的房子,转而去购买次一等的房屋来居住。当然。如果卖不掉,就会被银行收回进行拍卖。

    只是肖逸飞还没有学会他们美国人这种消费观念:

    “3500万,还是有些超过我的心理价位了。”

    “你又不是没钱,就当是投资呗,价格涨上去了再卖就行了。”

    肖逸飞心想:卖了我怎么去维护和雷石东的关系啊。我还想要他手中其他的a股呢。

    “这报价能砍下来么?”

    “当然能,现在是买方市场,房主挂上去的价格没有不被砍的。”

    “那34号多少钱?”

    “报价是1500万。”

    这个价格不错,很符合肖逸飞的心理价位。

    他又扫视了一下另外几套房的资料,除了离雷石东那里太远外,基本都还不错,地皮普遍都在2英亩,看来34号是这些房子中地皮最小的。

    “你去和他们的中介接触下,我们明天去看看这个34号和40号。”

    “好。”

    和对方的中介约好看房时间后,肖逸飞和岳妃开车来到了比佛利公园。经过门岗登记,等门卫和内部沟通确认后,他们才能进入小区内部。这样安全的措施,难怪北区住户要让南区住户付给他们“买路钱”。

    车子首先来到了岳妃重点推荐的40号。

    当车子刚刚驶入大门,前面就是一座小木板桥。车子驶过小桥,就来到了停车坪,停车坪的地面用褐色的地砖拼出一个四叶苜蓿的装饰图案。

    满脸笑容的卖方中介热情的迎上来,帮着打开车门。

    “你好,我是毛里西奥 乌曼斯基,欢迎你们。”

    双方介绍握手完毕,毛里西奥热情的带着肖逸飞参观这栋豪宅。开始的资料中只有外部景色,那已经让肖逸飞喜欢上这里了,等到了内部,肖逸飞彻底成了“土包子”。

    一进门就是门厅,两层楼高的空间,让人一下子觉得豁然开朗。顶上的水晶灯饰、墙上的壁画、地上的地毯、木制家具和装饰,让人一下子就喜欢上这里。接下来其他会客室、宴会厅等一样的奢华,让肖逸飞心中有了些微自卑的感觉。

    室内游泳池中,透明清澈的池水水波荡漾,健身室内,几台跑步机和健身车陈列其中。圆形的地下室酒窖中,一排排的格子映入眼帘,豪华宽大的主卧让肖逸飞遐想万分。而站在2楼宽阔的露台上,放眼望去,不由让人有一种天下我有的感觉。

    “你看到对面的那两栋灰白色的房子就是41号,里面住的是著名影星丹泽尔华盛顿。”

    哦。肖逸飞挺喜欢他的,他看的第一部丹泽尔华盛顿主演的电影就是《生死豪情》,讲的是海湾战争时候的事情,在剧中他扮演一个调查人员,要搞清楚女主角死亡的真相。

    既然说到邻居们,肖逸飞就要搞清楚旁边住的都是些什么人,邻居也是很重要的,要不史泰龙也不至于阻止马里恩凯特当他的邻居。

    “房子左边住的是什么人?”

    “左边的42号刚由沙特王储纳伊夫买下来。”

    我去,这个纳伊夫不就是瑞安和高尔德争论过的沙特第二王储么。想不到自己的邻居居然是沙特王储,说不定后来还能成为沙特国王。这要是要是别人,我邻居是沙特国王,肖逸飞顿时有种高大上的感觉。

    “右边是38号,住的是梅尔基尔伯特。”

    肖逸飞不认识这人,经过中介的介绍他才知道,这位梅尔居然是rsv体育用品公司的老板,只是他将公司以3亿多的价格卖给了琼斯服饰集团。现在他还经营着自己的美国一线牛仔裤品牌l.e.i ()。

    “那后面挨着谁?”

    房屋背后挨着两户人家,一户是亿万富豪。tog资本的费边欧博菲德;另外一户是拍摄了《绝地奶霸》《绝地战警》的黑人影星马丁劳伦斯。

    总的来说,肖逸飞对这栋豪宅的邻居们也比较满意,他现在觉得这房子卖3千万是有道理的。

    3个人下楼后,毛里西奥顺手打开了外面的电源。

    从后门一出来,眼前就是一块大大的草坪,面积大约有500平米。草坪旁边就是一个小型喷泉。水流发出哗啦啦的响声。再过去就是巨大的室外游泳池。几个太阳椅摆在泳池两边,椅子边上是几道水流,调皮的跃入泳池中,发出哗哗的响声。

    肖逸飞这时才发现,刚刚进门经过的小木板桥旁边居然是一个小瀑布。水流顺着4米多高的4层褐色的水池留下,流入一条水道之中,水道两旁是灰白色的大理石,底部是青灰色的卵石,水流从小桥下流过,绕着一个与主屋相连的小圆顶房子转了半圈,一直流到了小喷泉处。

    肖逸飞指着那个小圆顶房子问道:

    “那个是什么?”

    “雪茄室。为了防止烟雾报警器误报和防火需要,专门从主楼独立出来的。”

    想的真周到,看得出来,设计师的确是在用心设计这套房屋。

    肖逸飞对这栋房子非常满意,特别是刚刚建成一年多,这么新的房子可不好找。而且上一任房主才住了一年,内部许多东西都还是新的。只是这面积也太大了,肖逸飞觉得要这真的应该说是宫殿了,或者至少是个公爵府。

    要想在在这里,肯定需要好几个仆人,还要有园丁,如果加上司机,那等养一大帮子人。这开销太大了。而且肖逸飞现在的事业才刚刚起步,一年基本有10个月在外面,弄这么大一套房子,一年只住2个月,太不划算了。这不成了买房给佣人们住么,而且还要付薪水请他们来住,这也太傻了些吧。

    就在这时,詹森收到了肖逸飞这里的股份异动,打电话过来探口风。

    “肖先生,你什么时候能来纽约,我们最近要举行一次临时的董事会会议?”

    “哦,你是收到我股份集中的消息了吧?”

    “对,不知道你对我们公司有什么看法没?”

    美国这边对于股东的利益保护做得比较好,今天能从新闻中看到某某董事批评公司管理者太激进或者太消极等,而你仔细查看他们的持股比例就会发现,他们并不是第一大股东,可就在排名后面的董事的意见,公司管理层一样不能忽视。

    “不是,我觉得你们管理的不错,只是我这边有一笔生意想和你们谈谈。”

    “是什么生意?”

    “要不你来洛杉矶面谈吧。”

    詹森也搞不明白肖逸飞打算唱哪出戏,只能答应下来:

    “好的,我马上去订机票。”

    肖逸飞对这毛里西奥说道:

    “房子我们就看到这里。谢谢你陪我们看房。”

    毛里西奥笑着说道:

    “肖先生接着是去看34号吧?”

    “你也是34号的中介?”

    “我们公司是专业从事高端房产中介的,因此他们一般都是和我们合作的。”

    毛里西奥陪着他们来到34号,按动手中的遥控器,直接就打开了大门。

    34号明显比40号低调了许多,没有桥梁、水道,就普通的水泥路面通往正门。停车场也没有镶嵌什么花纹,一切就是普普通通。

    等进入正门,马上就是两道楼梯从两边通往二楼,穿过楼梯间,就进入了一个半园的休息室,靠墙放着些沙发,一架钢琴摆在中间,另外一面是通往后院的三扇巨大的玻璃门。

    这个休息室,可以说是楼内的交通枢纽,顺着走廊一边则是餐厅,厨房,健身房等,另外一边则是宴会厅,会客室,吧台等,还能通往独立的客房。独立客房是一栋两层的小楼,这样主人的隐私能得到很好的保护。

    通过休息室的玻璃门就到了后院,首先就是一个小喷泉池,一位展开双翅的天使站立在半人高的水盘中。除了右面有一个游泳池,剩下的就全是草坪,经过修剪的绿油油的草坪,让人心一下子都开阔起来。

    “游泳池自带加热装置,旁边那是更衣室和卫生间。”

    肖逸飞打量着游泳池,泳池很窄,只有5米左右,长度却是一个标准的短池长度,25米。这样狭长的形状,让它显得很怪异。

    上到2楼,对着楼梯的就是主卧的休息室,主卧摆着一张硕大的床正对着窗户,外面是一个圆弧形的露台,站在露台上,能雷石东家的屋顶,通过峡谷两侧能看到洛杉矶市区的一角。

    肖逸飞觉得这套房子的风格他比较喜欢,很自然,很低调,不像40号那么像一个暴发户。1000多平米正好适合他现在需要,并且外面绿化很简单,这样不管是自己动手还是请人来弄,都能便宜不少。

    他心目中已经有了决定。

    “肖先生,如果你购买,请尽快报价,相信想要购买的人肯定不少。”

    “行,我回去再想想。”(未完待续。。)