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得知邹闻怀到访，林宥伦亲自来到办公室门口迎接。
“邹先生，你可是稀客！”
“林生这是怪我之前跟你联系得少吗？”
“邹先生千万不要这么说，本来是应该时常去拜访你的，只不过最近一直诸事缠身抽不出空来，还望邹先生不要见怪才是。”
“林生太客气了。”
寒暄之后，林宥伦往办公室里做了一个请的动作。
来到休息区沙发上坐下，邹闻怀也没绕弯子，直接就道明了来意。
“这次来找林生，主要是为将军澳那块政府特批用作影视产业的地块而来。”
林宥伦放下手里的咖啡，一脸诧异的表情。
“怎么，嘉禾也对那块地感兴趣？”
邹闻怀一听到那个“也”字，心里顿时就有一种不太妙的预感，连咖啡也忙不及喝，赶紧就问：“还有别人和林生说起过那块地？”
林宥伦耸耸肩，也没有要瞒着邹闻怀的意思。
“昨天下午的好时候王京来找过我，说是六叔找他商量，希望他的电影公司能够与邵氏联合，共同参与那块地的竞标。”
邹闻怀心里虽然已经阵脚大乱，但表明上依旧保持着镇定。
“那林生的意思是？”
“我劝他放弃了。”
林宥伦的回答让邹闻怀一愣，庆幸欣喜之余又不禁有些疑惑，道理说林宥伦即便不支持王京与邵氏联合，也不应该明着反对。
但不管林宥伦究竟什么目的，这对邹闻怀而言都是一件好事，而对于此行的目的，邹闻怀心里自然也多出来几分把握。
“邵氏有清水湾影城，即便以后无线电视台易主，邵氏还可以协商继续使用那边的设施，但是嘉禾就不同了，林生你应该也知道，釜山道片场回归之后就要被政府收回，嘉禾几年后就要面临着无处拍戏的尴尬境地，而将军澳那块地，也是我们多方争取，港府这才同意划拨出来现在香港应该没有哪一家电影公司比嘉禾更需要那块地，所以在这件事上，我希望林生予嘉禾更多的方便，甚至于我们嘉禾愿意与林生一同来开发那块地。”
邹闻怀能够开出这样的条件，可以说是很有诚意了，但林宥伦听后却摇摇头。
“我个人并不赞成邵氏联合其他电影公司来竞标那块地，同时当然也不希望嘉禾参与到那块地的竞争中，不瞒邹先生，我对将军澳那块地志在必得！”
邹闻怀在来之前想过无数种可能，唯独没有想到林宥伦居然也对那块地感兴趣，而且不带任何商量的语气就宣布，那块地他已经看上，别人不许染指。
“当年三大院线合并之前，林生做过不成立电影公司的承诺，而将军澳那块地是经过港府特批的，只能用来建设影城……除非林生准备违背当年的约定，不然我真的不知道那块到了林生手上会有什么意义。”
当年林宥伦承诺不直接成立电影公司，这才换来了三大院线的合并，邹闻怀这时提起此事，只不过是想试探林宥伦的真实目的，倒没有真想要拿这件事要挟林宥伦的意思。
邹闻怀心里很清楚，当年的那个承诺对如今的林宥伦已经没有太大的约束，如果林宥伦真的想要在香港成立电影公司，一个已经过时的约定根本不会起任何作用。
“将军澳那块地，以后将成为极光公司新的总部……我这么说邹先生应该明白我的意思了吧？”
林宥伦说完，邹闻怀果然就沉默了。
现在香港电影里涉及到一些大场面的特效制作，很多都是要到美国去完成拍摄，原因就是香港一直都缺少足够大的摄影棚，极光公司的特效技术积累已经不逊色于好莱坞的工业光魔，却因为这个问题被卡住脖子，这绝对不是林宥伦希望看到的。
林宥伦要在将军澳建设大规模的特效摄影棚，方便以后香港的大制作电影施展手脚，按道理说嘉谊也是受益者，但是邹闻怀此刻心里却一点都高兴不起来。
将军澳被林宥伦占去，斧山道片场租约到期之后，嘉禾又该去哪里拿地建设自己的影视基地？
在香港这种寸土寸金的地方，港府肯定不可能再特批另外一块地来给嘉禾建片场，自己投资买地成本又太高，这可就是让邹闻怀犯难了。
“嘉禾的情况我也知道，邹先生其实不必为此为难。香港这边拿不到地，嘉禾完全可以考虑到香港之外来拿地来建自己的片场，比如说对岸的鹏城。”
听到这话，邹闻怀猛地抬起头，盯着林宥伦看了半天，然后突然笑了起来。
“将军澳那块地只是个由头，去大陆建片场才是林生今天真正想跟我说的事情吧？”
林宥伦撇撇嘴，对此并不否认，同时还告诉了邹闻怀一个更加惊人的消息。
“回归之后，清水湾影城的大部分摄影棚也会逐渐搬迁到内地，留下来的部分设施会来原有基础上进行改建，作为将军澳特效影视制作基地的二期工程。”
清水湾影城产权归属于无线电视台，林宥伦在还没有入主无线之前就说出这样的话，显然已经将TVB视作自己的囊中之物。
当然让邹闻怀感到惊讶的还是林宥伦关于未来香港电影产业布局构想，外界拍摄和普通摄影棚拍摄转移到内地，香港只留下技术含量最高、在整个电影制作中最关键最烧钱的特效制作部门，这样既保证了自身最具核心竞争力的技术优势不会丧失，同时又降低了普通拍摄的成本。
别的不说，在大陆那边建影视基地，光是土地成本就可以节省出很大一块，而且以大陆远低于香港的工资水平，后期影视基地的人力资源价格也会降低很多。
唯一的问题是，如何保证相关影视工作人员和演员能够高效地往返两地。
将影视基地建在鹏城，距离的问题倒是可以解决了，但是通关又是一件麻烦事，即便是香港回归之后，两地也不可能立刻就实现完全的互通，这就给人员往来造成了很大的麻烦。
“这个问题我已经考虑过了，我想可以接着在鹏城投资建设影视基地的机会，向中央政府申请开通一个特别通道，符合资格的人员可以实现简化或是无障碍通关，这样一来所有的问题就解决了。”
林宥伦将自己的计划和盘托出，邹闻怀这才意识到他在这件事上早就已经考虑得十分成熟，甚至于拉嘉禾进来，也早在这个计划之中。
出于谨慎考虑，邹闻怀并没有立刻答应林宥伦的这个提议。
“邹先生，在内地投资建设影视基地，不仅仅可以帮助我们保持核心竞争力，降低拍摄成本，更重要的是我们可以依托于在大陆的影视基地，谋求与大陆方面更多的合作……在我看来，大陆在影视方面的市场潜力，目前只开发出十分之一都不到，而就是这十分之一的市场，也比香港市场大太多太多，越早进入，未来的获利就越大，而等大陆市场完全成熟才想到要进去，你会那边已经没有任何位置留给你了！”
听完林宥伦的这番话，邹闻怀确实心动了，但真正让他决定与林宥伦合作的原因并不是这个，而是林宥伦在说这番话之前，实际上已经堵死了他所有的退路。
嘉禾要是不和林宥伦一起投资大陆的影视基地，斧山道片场租约一到期，嘉禾就将面临着没有地方拍戏的尴尬境地。
现实摆在面前，邹闻怀根本就没有更多选择的余地。
——
“什么！王京他不答应？”
芳逸华听到这个消息的时候正准备给邵毅夫递茶，手抖了一下，险些将茶水洒在地毯上。
“我刚刚给他打过电话。”邵毅夫神情有些疲倦，在从王京口中听说了林宥伦对将军澳那块地的构想之后，他也只能和邹闻怀一样无奈地放弃对那块地的竞标想法，一来是不想和林宥伦关系搞僵，二来林宥伦在未来电影产业的布局上，也让他颇受启发。
芳逸华并不知道内情，王京这么不给面子，让她十分生气。
“当年要是没有邵氏的栽培，他和他老爸现在都不知道在干什么，现在他翅膀硬了，背后又有人帮他撑腰，居然连你也不放在眼里了……要不我打电话去问问王天霖，他倒是生了一个好儿子！”
“好啦，这件事和王京没有多大关系，他之所以没有答应我，是因为林生也对将军澳那块地感兴趣，准备买下来改建成新的特效摄影基地。”
邵毅夫这么一解释，芳逸华这才知道自己冤枉了王京，但这些都不是她关心的，现在她最在意的就是林宥伦这么多究竟有什么目的。
“林生的这盘棋下得很大啊，要是他没有让王京跟我直说，恐怕我一时半会儿也看不出来他真正的目的。”
论起眼界格局，香港影坛基本上无人能和林宥伦相提并论，这一点在很早以前就已经被证明了，邵毅夫此刻也只不过是感叹一番，但是芳逸华却越听越糊涂了。RS