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第474章 林肃一针见血
冯亮说道，“彭局，现在没有，不等于今后没有啊，要是人防工程先修，以后地铁真修过来了，会更麻烦，成本增加不说，要是因为这人防工程让地铁改道，我看呀，不符合我们县群众的根本利益，规划规划，本就是一个预期的东西，所以事情都想在前头，是有必要的。”
彭力一直瞪着冯亮，因为不到万不得已，他还是不想去“麻烦”林肃的。
彭力的声音高了几度，说道，“冯局，十几年后，几十年后的事情，还不需要你来操心，你刚才讲这么多，我觉得都没说到点子上，就这个项目，你们规划局单独做一个地下空间的规划方案，政府定了也就定了，你回去给你们郭局讲一讲，这是县里的大事情，我们是必须支持的，这种好事情，要是给搅黄了，是不是你们规划局来承担责任！我告诉在座的各位，海防开发公司的方案，县领导看过，是支持的。”
把县领导搬出来了，彭力喝了口茶，看向冯亮。
冯亮挠了挠后脑，一提到县领导他便知道，事情是顶不住的，只要不违规，郭兆雪那里不可能找到有力的佐证去否决这个项目。
冯亮说道，“那我回去和郭局讲讲，听听她的意见吧。”
“那好，回去马上给郭局汇报，明天之内给我答复，不过我丑话先说在前头，要是你们觉得没办法操作，就自己向县领导解释去吧。”
彭力的话并不狂张，这事情还真是县领导安排的。
“看看其他的领导，还有没有什么意见。”彭力看了看四周，还有几名没发表意见的人。
不过大家都在点头，“同意，同意，是好事儿。”、“是啊，只要规划过了，什么都好办了。”
此时林肃越想越不对劲儿，他在大学里边儿，对经济这方面可是有很深入研究的，水平可不低，乍一看这方案很合理，不管是政府、群众还是公司，都得到了各自的好处，不过林肃深入一想，事情可没这么简单。
林肃本不想说话，但见所有人的方向都走反了，都去想这个项目的手续怎么办，却没去想这个项目本身，所以他还得说。
林肃说道，“彭局，我觉得这个项目就有问题。”
林肃此言一出，所有人都向他看了过去，大家都想着，这林肃没听明白彭力的话吗，这是县领导安排的！谁没事儿去质疑啊。
彭力一听，心道，果然啊，这林肃果然是名不虚传啊，什么事情都要插一手，今天他只是请来的预备，他就这么想揽事儿吗。
彭力说道，“林主任？”
“是的，城管专治办林肃。”
两人只在大会上见过，彼此并没有过接触。
“林主任说说吧，有什么问题，各个业务部门的人都在这里，大家替你分析分析吧。”
彭力就想让所有人打一打林肃的脸，对于林肃，彭力心里是很不爽的，和张海洋、罗秉成、贺家威的心情是一样的。
原本两个单位没有什么交集，可偏偏修路的事情，定在了建设局的头上，虽然和环城高速公路公司已经谈妥了，但是细节问题很多。
现在好了，林肃不管了，所有事情都由建设局去协调，建设局的人哪里受过这种气啊，经常看环城高速公路公司人员的脸色。
而彭力也去过两回，别人就没把他当回事儿，工程上他们不敢故意刁难什么，但细节上把便宜全都占了，对建设局的工程指手划脚的，彭力去了，也被他们给批了。
彭力心里能高兴吗，说白了，出了凤池县，他不算什么，但受的委屈他心里可是记得清楚，这全拜林肃所赐！
一个年轻人，懂什么呀，什么都觉得懂，那好，那你就说，要是说不清楚，彭力当着所有人的面，就可以嘲笑林肃，就可以挖苦林肃，让林肃在这些领导跟前丢面子。
林肃说道，“方案看起来对几方都有利，我也不说太多，徐局，我能问你一个问题吗。”
林肃看向国土局长徐有明。
徐有明愣了愣，说道，“说吧。”
“之前我在太平镇工作的时候，因为一个厂房的处置问题，我研究过土地划拨和出让，现在我想知道，商业用地，使用年限是多少年？”林肃问道。
“最高不超过四十年，怎么了？”徐有明说道。
林肃点了点头，环顾所有人说道，“既然商业用地是四十年，这家海防开发公司为什么要使用五十年？”
所有人一听，像是听出了那么一点儿味道。
徐有明回答道，“四十年是指按土地供应政策依法供应的商业土地，和这五十年的租期是不同的，性质完全不同，这地下空间的使用权是建设局的，是政府的，只是租给海防开发公司五十年。”
“租？徐局，租比买还算划，大家有没有见过这种生意啊。”
林肃很清楚的表达了意思，租可以租五十年，而买地，只能买四十年。
林肃见徐有明没说话了，补充说道，“如果海防开发公司按地下空间来拿土地，不仅修建的钱是他们出，买地的钱也是他们出，而且只能使用四十年，现在海防开发公司打着如意算盘，只修不买，而且使用五十年，看似公平，其实企业赚了太多的好处，也许超过我们的想像。”
林肃的话，一下子把所有人都给启发了，刚才就没往这方面去想。
此时冯亮说道，“林肃，你说得很有道理啊，我在想一个问题，地下商铺要是建好了，海防开发公司一次性全给卖出去了，以后谁来管？要是出了问题和纠纷，还得政府出面来收拾烂摊子。”
所有人都开始纷纷点头，赞成林肃和冯亮的观点。
徐有明没有反驳的话，看向彭力。
彭力现在能说什么，他也没想到林肃把问题看得这么贼，这么准。
行了，一个方案不行，还有第二个，彭力说道，“对，各有各的道理，其实今天我只是征求一下各方的意见，县领导安排我先牵个头，但具体的事情，还没安排给哪个部门来负责做，我看林主任的话很精辟，我会和县领导建议，由城管专治办牵头来跟进这事儿，毕竟地下空间的利用，会涉及到城市综合管理对吧，不管是交通、环境都会受到影响。那就散会吧，一会儿我去给县领导汇报，让领导来决定吧，我们建设局呀，是真没能力来做的。”